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[房價問題] 北市房案降價 房仲沒比較便宜 |
房東:凱哥 發表時間:2012-09-07 |
政府頻打房,因此有建設公司繼年初宣布,自家建案開價調降2成5後,現在在北市要推出每坪百萬以下的建案,包括士林建案從每坪120萬降到90萬,內湖則從100萬下調到75萬,不過房仲業者分析,降價後只是符合當地行情,沒有比較便宜。 吹熄燈號的日湖百貨,儘管人潮不再,不過有建設公司,相中這塊地,要改建豪宅出售,還有士林基河路的這個接待中心,就在夜市旁邊,鄰近捷運站,這兩個新建案,現在每坪價格,都訂在百萬以下。 預定明年推出的日湖百貨案,每坪價格從100萬下調到75萬,至於士林建案預計928檔期公開,一坪從120萬降到90萬,低樓層甚至不到80萬,其他像是萬華和文山區喊出60到70萬,新北市淡水和林口則是20到30萬,建商公司大動作,就是盼望在房市低靡的現在,吸引買氣。 百萬以下的建案外,還有建設公司喊出不二價,像是每坪40萬,和同區其他建案開價50萬相比,足足打了8折,只是這些是噱頭,還是真的替購屋族省荷包,想買房的民眾,還是得多比較比較。 政府頻打房,購屋族趨於觀望,讓北市8月建物買賣移轉棟數少了兩成,因此有建設公司繼年初宣布,自家建案開價調降25%後,現在在北市要推出每坪百萬以下的建案,包括士林建案從每坪120萬降到90萬,內湖則從100萬下調到75萬,不過房仲業者分析,降價後只是符合當地行情,沒有比較便宜。 吹熄燈號的日湖百貨,儘管人潮不再,不過有建設公司,相中這塊地,要改建豪宅出售,還有士林基河路的這個接待中心,就在夜市旁邊,鄰近捷運站,這兩個新建案,現在每坪價格,都訂在百萬以下。 預定明年推出的日湖百貨案,每坪價格從100萬下調到75萬,至於士林建案預計928檔期公開,一坪從120萬降到90萬,低樓層甚至不到80萬,其他像是萬華和文山區喊出60到70萬,新北市淡水和林口則是20到30萬。 百萬以下的建案外,還有建設公司喊出不二價,像是每坪40萬,和同區其他建案開價50萬相比,足足打了8折,建商公司大動作,因為8月份實價登錄上路後,買方觀望氣氛濃厚,讓北市8月建物買賣比上個月減少898棟,跌幅高達21%。 交易量下滑,反而增加不少議價空間,建設公司此時是搞噱頭,還是幫購屋族省荷包,民眾還得多比較比較。 |
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1 樓住戶:張大明 發表時間:2013-05-13 |
北市房價今年是有比較低一點!! http://price.housefun.com.tw/trend/TaipeiCity/ |
2 樓住戶:陳雅婷 發表時間:2014-05-31 |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |