房貸利息「降了」＃瑭囮Q率回到％

房東：張大明
發表時間：2013-06-01

房貸利息「降了」　首購利率回到1.95％

http://news.housefun.com.tw/news/article/16482432530.html

好房News記者沈廷君／綜合報導
國內今年的經濟成長率確定保3失利，僅維持2.4％的表現，且景氣燈號也亮出黃藍燈，顯示經濟復甦步步蹣跚。即便如此，在消費者信心指數持續攀升與就業機會增多的情況下，帶動購屋族的信心，尤其在國內主要行庫陸續調降房貸利率後，預計將吸引更多首購族進場，而據統計，首購族大多仍以新北市的房產為第一志願。

合作金庫在經過調整後，房貸放款水位降低，自4月起調降房貸利率的最低門檻，尤其是首購族的房貸利息可望以1.95％起跳，且若申請者的信用財務條件良好，不僅在合庫，包括兆豐、花旗等銀行，甚至是土地銀行都可能借到1字頭的房貸利率，成數也能達逾8成，加上內政部「青年安心成家」方案確定延長，首購族開始蠢蠢欲動。根據永慶房產集團研究發展中心的統計，光新北市5月的房市表現，主要就以首購族的聲勢最大，佔比達37％，而換屋與置產族則約告佔25％。

永慶研發中心分析，主要由於新北市近幾年的重大建設較多，如捷運路線陸續開通，大大縮短與臺北市的通勤距離與時間，加上房價與北市相比之下，較親民許多，自然吸引首購族的目光。至於北市房產市場，在市中心主要仍以置產族為最大宗，佔了約40％；郊區則是換屋族為主力，佔有35％，但置產比重也有31％。

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1 樓住戶：賴可平發表時間：2014-05-31

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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