房價出現反轉向下現象了嗎？今年928檔期銷售不如預期，來人數和成交量都有所下滑，現在房仲也調查，台北市的中古屋均價，竟然不同調，信義房屋認為下跌2.7%，永慶房屋則說貴了1%，專家解讀，雖然雙方成交樣本不同，但供給量大的區，確實可能出現下滑跡象，不過即使如此，捷運宅標售案，因為交通優勢，仍不少人想碰運氣撿便宜。

這一邊低頭講電話，另一邊靜待標案結果，捷運宅公開標售，大搞神祕，因為這一棟在南京東路的「藏富」，公開競標的7戶，底價開出每坪95萬元，創下史上最高價位，當然也成了房市指標風向球。



投標者：「總價太高了啦，它總價有7千多萬的，那你銀行貸款只能貸7成，應該不會，應該不會全部脫標，行情開得太高了。」



手上戴著鑽戒，還提著名牌包，競標大戶氣勢驚人，想碰運氣的人自然不在少數，不過相較捷運宅的熱度，中古屋卻是呈現兩樣情，根據房仲調查，在9月份中古屋的價格，信義房屋統計，台北市均價下跌2.7%，永慶房屋卻說貴了1個百分點，新北市則都是上漲的格局。



住展雜誌研發長倪子仁：「我覺得一年能修正3%-5%，一年慢慢階梯式的下修，我覺得有可能，假如市中心小幅修正3%，它(郊區)的修正幅度可能會大一點，恐怕到一成不等，離開新北市的話，還是供給問題，整體來看，928檔期銷售狀況來看，確實不如預期。」



從6月奢侈稅到期，到QE暫緩退場，甚至最近央行拋出升息訊號，市場觀望氣氛濃厚，房價高檔盤整的狀況不變下，淡大副教授莊孟翰就解讀，未來1-2年，房價有機會往下修正。