房市衰退燈連亮‘N銷回頭要求建商降價

好房網News記者曾威智／整理報導

 

房市近來持續冷清，房產業者發佈10月份的房市風向球指出，代表「衰退注意」的黃藍燈今（2014）年以來已連續出現9次，分數也較9月略為下降，其中在議價率指標方面，10月議價率較9月還來得大，業者分析指出，是因為代銷業者開始回頭向建商殺價，建商也願意釋出一些彈性空間。

 

 

房產業者發佈報告指出，10月的房市燈號為「衰退注意」的黃藍燈，且6項房市指標中，就有5項指標走跌，只有「成屋推案」指標上揚。其中10月議價率較9月微幅擴大，業者認為，議價率變大的原因在於代銷業者回頭向建商殺價，建商願意在價格上釋出一些彈性空間，導致部分個案的成交底價下調，銷售成績自然較好，只是當廣告戶（優惠戶數）賣完後，成交量恐難再攀升。

 

根據好房網不動產市場週報指出，今年1∼8月前10大營建股的營收為760億，比去年同期減少約124億8千萬，減幅達14％，其中知名建商如華固、長虹、日勝生和皇翔等，營收分別有14％∼89％不等的衰退。

 

冷清的房市不只讓建商獲利減少，也讓「不在乎房價、只在乎成交」的代銷業者傷透腦筋。代銷公會向媒體透露，目前建商普遍不願意降低價格，加上買家又退場觀望，許多代銷業者早已吃不消，部分中小型的代銷公司根本不敢接大一點的案子。