新案殺折房市降價效應擴大

房東：羊咩咩
發表時間：2015-07-10

房地合一稅還沒上路，有建商就開出破壞性降價第一槍！有鑒於大台北新成屋，上半年移轉數下滑20%，而且買方多在觀望，有上市公司建商，乾脆直接將新建案開價，破天荒下殺到75折，低於市場行情來衝買氣，房仲觀察，這波房市降價連鎖效應，還會持續擴大！

民視記者周康韻：「位在台北市環河南路一段，這邊新建案的行情，目前成交價大約是70幾萬左右，不過這家上市公司的（建案）成交價，卻直接下殺75折，從60萬起跳。」

5月份才推出，打著河岸景觀第一排，在台北西區還罕見有游泳池的新建案，原先每坪開價是81~99萬，不料推案後看房數小貓2、3
隻，買方意願也不高，讓建商急得直跳腳，乾脆殺破行情價，每坪改60幾萬起跳。

代銷業者朱良能：「我們就是跟建商討論了，與其消費者在這邊猜疑，或者預期會降價心態，不如我們主動的告知，我們的價格調降下來了。」

房市觀望氣氛濃厚，民眾大多等跌價的心態，讓這家以「都更快速」出名的上市建商，也不得不低頭，新建案能開胡就好。

畢竟2015年1~6月，大台北成屋移轉數，至少下滑20%，新建案更是乏人問！加上2016年年初，「土地公告地價」調漲幅度，可能上看50~100%，房屋持有成本提高，建商更是要在2015年底前，衝買氣。

房仲業者徐佳馨：「大多數的民眾，認為價格會有修正的空間，所以其實在這一來一往間，他們會把買屋的規劃往後延。」

大台北地區預售、新成屋第一手市場，建商用降價，跟買方「搏感情」，連上市公司都破天荒開了75折第1槍，這波房價鬆動連鎖效應，可能還會持續擴大，就看消費者，買不買帳！（民視新聞周康韻、李建成台北報導）

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1 樓住戶：陳逸雄發表時間：2019-09-06

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