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鎖定法拍小套房△膝庛呴C術“賳磣Q潤達成 |
| 房東：守門員 發表時間：2010-01-14 |
鎖定法拍小套房 善用裝潢術 投資利潤達3成 小套房越來越難貸，許多投資人紛紛撤出這塊市場，但卻有人反其道而行，專挑法拍的小套房投資，再運用巧妙裝潢手法，讓平凡的法拍屋升等為高級套房，每坪房價因此多賣5到8萬元，投資利潤將近3成。 鵝黃的色調配上簡單的格局，雖然只是一間8坪左右的小套房，關燈後出現的彩繪天花板相當浪漫有情調，有聰明投資人專門靠著買賣這種法拍屋，大賺一筆。 只要用對投資方法獲利真的相當驚人，過去投資法拍屋，只要15%的自備款，但是因為小套房越來越難貸，想藉著投資法拍套房獲利，專家建議第一步，自備款最好準備4成以上，法拍屋到手之後，或許因為屋齡問題導致賣相不好，這時候再巧妙運用裝潢術，原本平凡的法拍屋也能變身為高級住宅，每坪房價還可以多賣個5到8萬元。 除了善用美化的方法，省下多一點成本也是關鍵，趁著三月房市檔期發燒之前，貨比三家搶先下手，成本就能比平均房價降低兩到三成，不過投資也不是全無風險，在出手之前實地拜訪，多多打探屋況和過去的歷史，才能讓投資無往不利。 |
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