免費提供紙箱及拆裝、24H全省服務
合約保障、提供您平價又專業的搬家服務
法拍精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程
責任施工、合約保固!

首頁  •  maids 論壇 • 修繕館     • 

油漆的迷思

房東:亞熱小子
發表時間:2012-08-19


許多屋主會有所疑慮?為何價格有所差距呢!有些估的高?也有估的低?估高怕貴?估低怕品質

有問題?那價差到底在那裡?以下詳述的利與弊,您不能不知!


 




1.漆料價差:

市場上有ICI.紅牌、立邦、青葉、久大、明星..等,品牌是為第一考量。其實都有它的等及之分;大

品牌ICI水泥漆,也有便宜工程用漆(建屋漆),只能說是粗底漆罷了!乳膠漆與水泥漆,其實差別在

樹脂含量多與少。樹脂含量越少的漆,越容易粉化龜裂;壽命頂多2~3年,好的漆甚至5~10年。

每家廠牌漆有其特色優點,乳膠漆我通常用ICI (3效合1),雖價高難施工,但細緻度及樹脂含亮

高。水泥漆我用紅牌450(貴),但其濃郁厚實、細緻度夠(紅牌860便宜質粗)。ICI水泥漆(貴)但厚實

度不夠(感覺溶劑含量過高)其他牌的漆都較便宜,樹脂含量也低了。




2.工資價差:

專業油漆師傅:1天的工資$2500(不含飯.飲料煙錢)。學徒及徒弟工:1天工資$1000~1200。

價差2倍;(徒弟工~技法與品質就有差別,專業級的師父,是長年經驗及有正統傳承的技術)




3.施工程序價差:

a.報刷2道價~結果只刷1道(過色工法)或局部刷1道,再全刷1道(只能算刷1道價)。

b.木作傢俱未用6道基本工法,補矽酸鈣板未用3道工法。

c.總總例如:刷漆、批土、補縫、拉平、研磨..都可能少一道工;或者須補矽立康而沒補。

該壁癌處理,沒做徹底;該貼線沒貼...等。

所以常見天花板,仍有1道直痕及釘孔,那就是少一道補縫;

或修邊收尾沒做好....等。




4.屋況不良造成的價差:

a.原本水泥牆面的不平整,裂縫、坑洞、污穢、壁癌、過多..等。

b.新翻修水泥牆(或者翻修不平整及不細緻)。

c.水電挖孔後,水泥填補不平及過凸。

d.木工釘板的凸釘過多、間隙過大過小及不平整(正常2~3mm容許~5mm)。門框邊縫、木作傢

俱、線版接縫..等,縫隙過大。(日後易龜裂)

e.空屋或有傢俱屋/成屋或翻修屋。

f.批土及角度越多或施工不易(例如:造型天花板),傢俱及雜物過多。

(以上都是造成多道施工、價高的原因)




5.屋主最怕遇到的狀況:

a.原本以便宜施工方式,卻被說服作高價位!

b.價高~結果品質差!價低~料差、不耐久!

c.拖延工期、停擺或換工班。動不動就要加價。

d.用低等級漆料及徒弟工施作。

e.用混裝、剩漆、調色粉刷;造成日後無色卡補漆及粉化!

f.漆工未說明,求快以噴牆方式,造成日後無法補漆!

g.乳膠漆混水泥漆(偷料偷工)易過色或底漆用劣質混漆!

e.使用有機溶劑漆時,未支會屋主作防護措施。

f.跑單幫漆工,無售後服務;未留漆料(日後補漆及色樣使用)。

g.無修邊收尾、滴漆及垃圾不清除;或原本住家之清潔(如:馬桶衛浴染漆料)




6.油漆工最怕遇到的狀況:

a.與原本施工規劃不同,額外增加過多工時及修改。

b.前施工單位未撤場(木作、泥工..等)即安排進場,或中途安排其他施工單位進場!

c.原本水泥牆面或木作施工之不平整(非油漆工能改變者)無理要求平整!

d.室內傢俱、雜物未移出通道(不含移動傢俱費時)。




7.屋主與施工單位的互動:

a.雙方在估價時,由賣方陳列施工項目簽單訂定,以免施工有認知上的差異!

b.須指定好漆色、漆料、施作工法、施工完工日期,雙方才能安排得宜!

c.施工及進場前,屋主應清除或淨空場地!

d.施工中如有變動、或有瑕疵修補、可立即提出,以利完工時驗收!

建議要翻修的屋主;在施工時,要從基礎做好(水泥、水電、木作);而不是到最後塗裝(粉刷),才來要求其完美。

許多人在觀念上,以為用批土來解決一切;事實上〝批土〞,只是用在補牆面的毛細孔、刷痕、小坑洞及裂縫。

所以批土是不能取代水泥的(材質屬性不同);批土越厚(易吸水氣)

日後越容易龜裂!

施工的品質與價位,是有平衡點的;羊毛出在羊身上!一分錢一分貨!大家最怕找到不好的油漆工,花錢找氣受!

要做怎樣的品質與合理價位?

其實室內粉刷,可以有多種組合施工方式;以利

屋主預算、需求、及屋況作為考量;適時適物的運用,既能省錢又美觀,達到最終效果才是重要。





  • 贊助網站       

    專業防水抓漏工程
    防水專業認證合格,專精建築物防水、抓漏、修漏工程,經驗豐富,深受好評!
    油漆粉刷
    各種室內外油漆、噴漆,經驗豐富,價格實在,免費估價,歡迎洽詢。
    輕鬆接案網
    加入輕鬆接案網月營業額破千萬,業績提升50%~80%,讓你輕鬆賺大錢,做生意就是這麼簡單

  • 1 樓住戶:巧克力妹
    發表時間:2012-10-11

    如果朋友有認識的可以找比較有口碑的油漆粉刷業者會比較有保障
    不然市面上的業者參差不齊,運氣不好碰到一個惡劣的業者
    只能繳了一堆學費來學經驗

    我之前都是找這家油漆粉刷 http://www.drinking.com.tw/
    我朋友有需要我也都是介紹他找這家
    雖然價格不一定是最便宜, 但是至少 她們夠專業 服務態度也是很好


    對於不了解行情的,適當的比較對自己也是一種保障
    之前朋友推薦我知名的網站 全民比價網
    它提供讓消費者了解行情的服務
    填寫需要粉刷的地方相關資料,就會有十幾家業者來估價給你
    如果真的不知道該找哪家
    全民比價網提供的服務也是不錯的選擇
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    油漆粉刷線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send11.php

    不過看到很多消費者的行為也很不可取,以為砍價砍到見骨就覺得自己不吃虧
    因為每個行業都有他一定的行情價格在,
    消費者往往忽略賠錢的生意沒人做的道理
    很多時候一些業者都會以低價先吸引消費者
    事後在以各種名目來加價,或是以偷工減料來賺利潤
    到時候吃虧的還是自己

    2 樓住戶:李淑均
    發表時間:2014-03-07

    介紹一家專業油漆粉刷師傅給妳 我家也是請這一家來做的 這一家收費不貴 這一位師傅位 介紹給妳

    他的網站http://www.apartment.com.tw/



    3 樓住戶:亞香喵
    發表時間:2014-03-07

    可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找廠商

    十多家廠商同時線上估價,價格透明,精準估價,比價最容易,給你最便宜的價格,消費不吃虧

    輕鬆估價網:http://www.questions.com.tw/

    油漆粉刷線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send5.php



    4 樓住戶:姜鎮胤
    發表時間:2016-03-08

    提供給大家一個免費刊登廣告的網站

    讓大家技術交流 徵人 發包 接案 張貼廣告 的地區 沒工作也可以來這找工作

    裡面很多業主都會在這找廠商 所以有需要找案件的都可在此刊登

    我朋友在這刊登每天都能接到4~5通電話

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:黃欣禾
    發表時間:2016-03-09

    由於網路的快速發展以及資訊的爆炸,無可否認的,

    利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。

    由於網站的激烈競爭,以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    台灣有一位年輕程式設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。



    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    6 樓住戶:黃惠君
    發表時間:2016-11-08

    一般而言,不同搜尋引擎所得到的查詢結果中約有60﹪的資料是相同的,

    而有40﹪是完全不同的。由於每個搜尋各有專擅,

    今天介紹這個 惡魔搜尋

    針對工商名錄搜尋專業廠商,讓你快速尋找你要的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/



    7 樓住戶:蔡佩霖
    發表時間:2016-12-21



    現在哪有人還在用搜尋找工程公司

    找工程公司直接到 工程外包網 就好

    之前填完資料半小時就有4家工程公司打來

    兩小時就有工程公司跑來來幫我估價

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





     共 7 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容: