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中古屋裝修—拆除注意事項 |
| 房東：老師傅 發表時間：2016-10-26 |
 在所有的裝修過程中，我最怕的就是這個了，拆除!!!!為什那麼恐怖呢？因為每次在這個階段，就會聽到很多恐怖的聲音，各式各樣的，通常是因為太吵了，(這點我能理解，真的很吵，其實我們也不願意，如果有安靜的施工法可以拆除的話，我也願意採納(也許應該好好來研究一下，應該有靜音的施工法吧!如果有的話，應該可以賺錢吧!大家都會找我來施工了!哇哈哈))總之最最恐怖的就是這個過程，不但最吵，也最多民怨，要注意的事項，經驗分享給大家。 一、拆除前的溝通--照圖施工 設計圖確定之後，裡面有一份拆除圖，會根據這個圖面來施工，一直不敢卯然在現場直接口頭說：『這個拆掉、那個拆掉』，也建議大家不要只用口頭說，畢竟口說無憑阿!而且來幫你看拆除作業的大哥，一天可能要看很多場，你敢保證他看完你家後，就一定會記得全部嗎？最好都有圖面，明白的標示哪裡是要拆的？哪邊要保留的，這樣對彼此都好。 二、拆除前的保護工程 垃圾要運出去的動線，一定要照管委會的規定把所有需要保護的東西包好。每家的規定不太一樣，有的要一層有的要兩層，基本上都聽總幹事的就對了。 曾經見過很聰明的管委會，他們自行訂做了鋁板，可以遮蔽整個樓梯間，有了這個鋁板，不管是誰要裝修，都不怕東西把電梯弄壞了。 三、拆除前的拍照作業 開始拆除前，最好把公共區域都拍照一次，現在手機的畫素也很高，最好從近到遠都拍一下，尤其是電梯的門，還有一些特殊的電鍍材料(如電梯門，或是內部的特殊電鍍金屬)，一定要留照片；自家外面的梯廳內的石材面也要拍一下，中古屋當然有可能有一些損傷，可為了避免將來管委會有甚麼質疑，還是要拍照一下，如果是我們弄壞的，舊嘴巴閉上快點賠錢吧! 地下室垃圾車進出口附近的牆面還有門也要記得拍照存檔。 四、拆除前的敦親睦鄰 這真的是一件不容易的工作，建議還是由屋主來做比較好，因為那些都是您將來的好鄰居阿，委託人如果沒空，我也是會幫大家去送禮的，原則上，是整棟都要送，(雖然不一定有效果，但禮多人不怪啦!真的，拆除真的很吵，希望大家多多包涵)。 因為現在大樓都很多層樓，真的要送的話，樓上、樓下、對面鄰居，是一定要的，如果預算考量，也可以不要全部送，大概上下各三到四層就可以了。其他的有來罵人再送~ 五、拆除時的動線安排 全戶拆除會有很多垃圾，有時候多到無法想像，垃圾車的動線很重要，還有堆放垃圾的方式，盡量不要影響到鄰居，尤其是小巷道內的通行。 地下室的動線也很重要，一定要詢問總幹事可以在哪裡上下貨？尤其有些社區不要垃圾落地，真的很困難阿!哪可能一小車一小車搬下來，再慢慢搬上車，垃圾車來的時候，都是要一次上很多東西的，不然就慘了!一天收不了那麼多，所以，如果真的不能落地的話，一定要想辦法在地上鋪設其他的保護板，讓那個區域在快速上貨之後，可以恢復乾淨，就不會被罵了! 設計師內心話 從業人員還是要多小心啊!有時候是連垃圾的粉塵都會被住戶罵!天啊!世界上怎麼那麼多恐怖的人!誰家拆除沒有粉塵？垃圾包飛出來的粉塵也會對住戶造成困擾，有時候會演變成整個社區大災難，還有鄰居要求我們要幫她洗車的!可憐阿!設計師又不是故意的~哈哈~大家還是要自己小心啊!而且欺負女生的總幹事也有歐!真不是蓋的。 六、拆除廁所要不要見底？ 這個問題說法不一，不過如果要重新做防水的話，還是建議大家打到見底，以後廁所材不用墊那麼高，未來為了老人照護的無障礙廁所是大趨勢，把舊的不確定的防水底都刨掉吧!這樣比較好。 七、拆除外部地磚要不要見底？ 同樣建議都見底吧!不然地板越來越高，天花板越來越低。 八、門窗拆除注意事項 舊門框最好都拆掉，以免將來有甚麼變故，我就曾經不拆建商的門框，結果很快就變形了，太令人後悔了!反正都要全戶裝修了，門框和後來的風格不合也是怪怪的。 設計師心裡話 我們這行真的很辛苦啊!沒冷氣，沒椅子坐，施工人員的工作環境也很差，希望大家多給點尊重，大家都是出來混口飯吃的，不是說今天吵到誰誰就是老大，噪音的確很令人討厭，可是誰家裝潢不吵人？大家互相尊重是基本的道理，讓工人速戰速決，才是對大家都好的方法。而且很多拆除的工人都很像有背景，連我都不太敢不尊重他們!這個社會常常會讓我覺得很奇怪，就是有些人模人樣的人，做出一些很令人難以理解的事，所以，還是要呼籲大家給從業人員一點尊重，不要大呼小叫的。 |
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| 1 樓住戶：王勝治 發表時間：2016-11-02 | ||
| 2 樓住戶：陳可駿 發表時間：2016-11-02 | ||
| 3 樓住戶：涵珍 發表時間：2016-11-02 | ||
比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要拆除工程 的地方相關資料，就會有十幾家拆除工程 公司來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的拆除工程 公司亂估價 |
| 4 樓住戶：蘇爺 發表時間：2016-11-02 | ||
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| 5 樓住戶：曾威廷 發表時間：2016-11-02 | ||
由於網路的快速發展以及資訊的爆炸，無可否認的， 利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。 由於網站的激烈競爭，以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化 但是某些 搜尋引擎 ，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面， 而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。 台灣有一位年輕程式設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商， 遇到了糾紛，錢付了，結果廠商卻做到一半人就跑了。 他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了 Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ 利用所長結合大數據技術去分析相關資訊， 讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據， 而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊， 還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。 |
| 6 樓住戶：陳逸雄 發表時間：2016-12-21 | ||
| 7 樓住戶：小萍 發表時間：2017-03-02 | ||
一家公司的好壞只要搜尋該公司的名字或是電話，很多公司如果有發生過糾紛，消費者都會在網路上留言爆料，例如:被某某公司騙錢阿，某某公司裝璜過程問題一堆阿，絕對都會有蛛絲馬跡，之前我就是要裝璜前找了一家公司，結果上網一搜尋，一堆他的糾紛，嚇的我趕快換別家，還好我有先搜尋，不然我也變成下一個受害者 但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱，完全都搜尋不到任何資料，那就更奇怪了，如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料，肯定有鬼，因為最基本也會有該公司，宣傳的廣告，網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料，完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名，來一騙再騙，所以網路上完全找不到任何資料 不然也可以去 裝潢公司 評價網 是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站 提供大家更專業的 裝潢公司 評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞 爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆 拆除工程 評價網 http://www.skill.com.tw/ |
| 8 樓住戶：頂坁Q 發表時間：2017-11-07 | ||
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